绿化花卉基地项目建议书_调研报告

防城港市林业局防城港市林业开发公司二00三年二月一、总论1、项目名称：防城港市绿化花卉基地项目2、项目主管单位：防城港市林业局负责人；王正3、项目实施单位：防城港市林业开发公司法人代表：黄进4、项目性质：扩建、改建5、建设地点：防城区华石镇（市中心苗圃）6、生产规模：每年培育50xxxx株名优绿化苗木，10xxxx株（盆）花卉、盆景等。7、主要建设内容：建设育苗大棚1xxxx及有关的育苗基础设施等。8、建设年限：建设期为一年。9、投资规模及资金筹措：（1）投资规模：项目总投资40xxxx元，其中固定资产投资20xxxx元，流动资金20xxxx元。（2）资金筹措：实施单位自筹资金20xxxx元，申请国债资金20xxxx元。10、结论与建议：项目投资不大，经济效益和社会效益都显著，年利润率为6xxxx。主管单位和实施单位均有较强的经济和技术实力，此项目的实施，可增加我市经济收入，促进我市林业事业的跨越发展。二、项目建设背景及建设的必要性1、项目实施单位的基本情况项目实施单位（防城港市林业开发公司）系主管单位（防城港市林业局）下属国有企业，创建于1995年，现有固定资产600xxxx元。目前主要从事种植速生丰产林和林产品的开发利用。公司现有员工3xxxx，其中：中、高级专业技术人员占5xxxx。2、项目建设的必要性目前，项目实施单位已承包防城港市林木良种繁育中心苗圃的部分场地4xxxx和场地原有少部分的育苗设施。为充分利用场地资源，发展我市的花卉、盆景，绿化苗木产业，必须对原有的场地和育苗设施进行扩建和改建。三、市场调查分析与需求预测本项目的产品是花卉，绿化苗木和盆景等，随着社会的发展，人类社会的进步，人民生活水平的提高，人们对生活环境的要求越来越高，就必须要美化绿化城市环境、生活环境。目前，全国上下大搞城市美化运动，包括各类道路绿化、广场绿化、公园绿化、植物园建立、各种类型的小游园建设及居住区室外环境绿化等。总之，该项目的市场前景很好，产品是供不应求的。特别是名优绿化苗木、盆景更是如此。本项目作为外向型林业发展的配套项目，产品主要销往市内外、区内外和国内外的有关单位和个人。四、项目建设条件1、社会经济条件项目区总人口5xxxx人，其中农业人口3xxxx人，占总人口的7xxxx，劳动力2xxxx人。项目区2001年工农业总产值50521xxxx元，其中工业总产值26254xxxx元，占工农业总产值的5xxxx。人均产值680xxxx，农民人均纯收入250xxxx。2、劳力资源条件项目区内共有劳动力1xxxx人，农村有约三分之一的劳动力富余，林业系统管理人员17xxxx，其中工程技术人员14xxxx，具有高级职称xxxx，中级职称6xxxx，初级职称7xxxx，可满足项目的技术及生产管理所需。3、基础设施条件项目区内水电、通信、交通等都很方便，有各种等级公路1000公里，其中有钦防高速公路、南防铁路、防东二级公路。五、项目建设方案1、项目建设指导思想以保护森林资源为前提，以营林为基础，以科技为保障，以效益为中心，以工业为龙头，为林业产业协调发展，不断优化结构，壮大林业综合实力，形成林业规模经济，为防城港市经济繁荣作出应有的贡献。2、建设期为一年，2003年为建设期，2004年开始为投产期。3、建设内容及规模（1）建设规模及构成项目建设总面积4000xxxx米，基地内扩建1xxxx育苗大棚及有关的育苗基础设施。绿化花卉基地计划年生产50xxxx株绿化苗和10xxxx株（盆）花卉、盆景。（2）基础设施建设①项目保护与管护设备购置有关办公设备，为项目组织实施、计划财务管理、项目监测质量、效益评价提供服务场所，同时建设500m²的简易房为管护站，作为工作人员的临时住所和其它物资的存放地方，另建一个瞭望台作为值班用。②信息管理系统建设以项目主管单位和实施单位现有的档案信息为基础，结合项目建设，购置两套计算机系统建立一套加工生产管理监控系统，为项目组织实施提供全方位服务。③其它基础设施建设其它设施如通讯设备，输变电线路，机械货物装卸车等，可结合现有设施，并根据现实需要适当增加。（3）项目技术措施基地选择在防城区华石镇（市中心苗圃内），总面积在40000m²左右，项目建设所需的场地要宽敞，光线充足，通气良好。采用国内外先进的苗木、盆景培育技术和设备。六、项目组织机构1、经营管理形式本项目由防城港市林业局统一领导、指挥、调控，防城港市林业开发公司负责实施建设。项目建成后，由市林业开发公司负责组织实施和经营管理。2、机构设置本项目建成后，下设办公室、财务部、销售部、采购部、生产技术部等部门运作。3、人员设置本项目建成后，设主任xxxx，负责全面经营管理工作，副主任xxxx，协助工作。下属各部门设主任各xxxx，员工若干名。七、投资概算与资金筹措1、投资概算项目总投资包括项目建设投资和流动资金总计40xxxx元，其中项目建设资金20xxxx元，流动资金20xxxx元（详见附表1）。2、资金筹措项目实施单位自筹投入资本金20xxxx元，占总投资的5xxxx，申请国债资金20xxxx元，占总投资的5xxxx。3、资金使用计划项目建设投资20xxxx元，一年建成。流动资金20xxxx元，投产后第一年开始使用。八、效益分析1、经济效益分析与评价项目投产后每年可生产50xxxx株绿化苗木和10xxxx株（盆）花卉、盆景。年总收入为160xxxx元，总成本为56xxxx元，盈利104xxxx元，利润率为6xxxx（详见附表2），投产后一年就可以收回成本，其经济效益十分显著，该项目在财务上是可行的。2、社会效益分析：（1）项目建成投产后，可为区内外及国内外提供名优绿化苗木、花卉盆景等。（2）项目建设过程中和投产后，均需要一定的劳动力，为当地农村富余劳动力和下岗职工提供就业机会。（3）项目建成后，可增加地方经济收入，促进项目区的经济发展。总之，项目建成后，有很高的经济效益，其社会效益也十分显著。附表1：项目投资概算表序号名称概算金额（万元）备注一场地费50二基础设施建设100三信息、技术、培训40四不可预见费10五生产流动资金200合计400附表2：项目投产后年总成本及收益估算表项目金额（万元）备注年总成本原料成本250劳务费230工资及福利40摊销费30其他费用10小计560年总收入1600年利润1040利润率6xxxx