花明天的钱买今天的房——居民购房首选分期付款_调研报告

随着住房制度改革的深入，个人购房渐成气候。居民如何挑选自已称心如意的住房，如何看目前的房地产市场？近日国家统计局经济景气监测中心就此问题进行了调查。结果显示，绝大多数人愿意采用分期付款的方式购房，价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素。对于如何支付高额的购房费用，47.xxxx的人希望选择十年分期付款，25.xxxx的人希望选择二十年分期付款，20.xxxx的人希望选择一次付清。这说明多数人已经认可分期付款的购房方式，“花明天的钱买今天的房”，不仅会使大部分居民圆了住房梦，而且也会推动房地产市场向前发展。房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事，居民对购房都表现出慎之又慎的态度。绝大多数人表示，购房前要看房xxxx以上，其中高达39.xxxx人表示购房前要看房4-xxxx，20.xxxx的人表示要看房xxxx以上，34.xxxx的人表示要看房2-xxxx。此外，1xxxx的人在购房时首先考虑价格因素，15.xxxx的人首先考虑环境因素，14.xxxx的人首先考虑交通因素，12.xxxx的人首先考虑位置因素，11.xxxx的人首先考虑绿化因素，另外，朝向、物业、辅助设施、户型、增值、学校也是一部分居民购房时首先要考虑的因素。这说明：价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素，人们已经逐步从计划经济体制下福利分房的、受制于自己的职位、工龄等的被动局面中走了出来，客观地、全面地考虑住房的经济性、适用性、舒适性这些问题，按自已的意愿选择理想的住房。调查进一步显示，目前的城市房价和广大居民的支付能力及收入预期相比仍然偏高，高昂的房价仍是扩大城市居民的即期购房的一大障碍。高达6xxxx的人认为所在城市的房价偏高，29.xxxx的人认为适中，只有5.xxxx的人认为房价较低。调查数据——表1：如果您购房，会优先以下哪些因素？（复选）选项比率（%）选项比率（%）价格16位置12.1朝向3.xxxx型4.5环境15.1交通14.2物业7.9学校5.1绿化11.2概念0.7辅助设施5.1增值4.2其它0.2表2：如果您购房，您希望购买多大面积的住房？选项比率（%） 5xxxx米以内4.550-8xxxx米以内27.880-10xxxx米以内42.410xxxx米以及以上25.3表3：如果您购房,在决定购房前至少要看几次房?选项比率（%）xxxx5.62-xxxx34.54-xxxx39.6xxxx及以上20.3表4：如果您购房,倾向于选择哪种付款方式?选项比率（%）一次付清20.4十年分期付款47.8二十年分期付款25.4其它6.4表5：您认为您所在城市的房价怎样？选项比率（%）高65适中29.4低5.6表6：您觉得目前的房价会涨会跌?选项比率（%）会涨31基本不变41.1会跌 27.9表7：您认为经济形式好转,会对您所在城市房价有什么影响?选项比率（%）会涨42.7基本不变34.7会跌22.6
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